Uezwil: Gesamt­revision Nutzungs­planung Siedlung und Kulturland

Merkmale und Hauptaufgaben

• Ländlich geprägte Gemeinde
  
• Besondere Verknüpfung des Siedlungs­raumes mit der angrenzenden Landschaft
  
• Reicher Bestand an Hochstamm­obstbäumen sollte künftig erhalten und besser geschützt werden
  
• Wenig unüberbaute Bauzonen
  
• Gute Einwohner­dichte in den Wohn- und Mischzonen
  
• Auf den noch unüber­bauten Schlüssel­gebieten galt es eine sorg­fältige und zeitlich abgestimmte Ent­wicklung sicherzustellen
  
• Das Ortsbild und insbesondere die strassen­raum­prägenden Gebäude sind zu erhalten
  

Räumliches Entwicklungs­leitbild

• Das Leitbild räumliche Entwicklung bildet eine Gesamt­schau über das Gemeinde­gebiet und zeigt die strategische Vorstellung der gesamt­haften und quartier­spezifischen Entwicklung der Gemeinde auf.
• Schlüsselgebiete zur Innen­­entwicklung werden im Leit­bild räumliche Entwicklung identifiziert und vertieft betrachtet

Umsetzung in der Nutzungsplanung

• Festlegung spezieller Vorschriften für drei Gestaltungs­plan­gebiete. Die Ziel­vorgaben der Gestaltungs­plan­gebiete «Baumgarten» und «Sagiareal» basieren auf den Analysen des Leit­bildes räumliche Entwicklung
• Anpassung der BNO an das übergeordnete Recht – insbesondere Umsetzung der IVHB – und an die Praxis der Gemeinde
  
• Umsetzung der Gewässer­räume in der Bauzone und im Kulturland
  
• Hochstammobstbäume werden neu nicht mehr generell geschützt, sondern sind in der BNO neu als alternative Schutz­zonen umgesetzt.
  
• Umzonung der Einfamilien­hauszone in die Wohnzone W2, um Innenentwicklungs­potentiale ausschöpfen zu können
  
• Neue Kategorie Gebäude­schutz: «strassen­raum­prägende Gebäude». Bei Abbruch und Ersatzbau ist die ursprüngliche Stellung zur Strasse zu berücksichtigen.
  
• Umsetzung einer Grünzone im Bereich der denkmal­geschützten Kapelle um dieses Gebiet von Bauten und Anlagen freizuhalten