Leutwil: Gesamtrevision Nutzungs­planung Siedlung und Kulturland

Merkmale und Hauptaufgaben in Leutwil

• Ländlich geprägte Gemeinde
  
  
• Geringe Einwohnerdichten in bestehenden Wohn- und Mischzonen von 28 E/ha
  
  
• Besondere Lage im Landschaftsraum mit einer schönen Einbettung der Siedlung in die Landschaft
  
  
• Zahlreiche wertvolle Naturobjekte
  
  
• Ortskern mit unverwechselbarem Charakter des Strassendorfes galt es zu erhalten und weiterzuentwickeln
  
  
• Zu hohes Fassungsvermögen der Bauzonen führte zu Umlagerung und Auszonungen von Bauzonen
  
  
• Auffüllen der wenig dicht bewohnten Dorfzone durch Neubauten – nachgewiesen im Konzeptplan

Entwicklungsrichtplan Dorfkern

• Behördenverbindlicher Plan
  
  
• Enthält baulich-räumliche Aussagen zur Weiterentwicklung des Dorfkerns
  
  
• Aussagen zur Gestaltung des öffentlichen Raumes sowie zur Umgebungsgestaltung
  Darstellung des Innenentwicklungspotentiales durch Umnutzung, An-, Auf- und Ergänzungsbauten 
  

Umsetzung in der Nutzungsplanung

• Erweiterung der Dorfzone auf Grundlage ISOS und eigener Analysen
  
  
• Neue Kategorien Gebäudeschutz: Neben Gebäude mit Substanzschutz und Volu-menschutz werden "bestehende, ortstypische Gebäude" und "Ersatzbauten mit reduziertem Strassenabstand" bezeichnet 
  
  
• "Ersatzbauten mit reduziertem Strassenabstand" bezeichnet Gebäude, die für die Strassenkammerung wichtig sind
  
  
• Spezielle Vorschriften für ein Entwicklungsgebiet. Gestaltungplanpflicht die bei der Durchführung eines Wettbewerbsverfahrens auf Grundlage der formulierten Zielsetzungen entfallen kann