Suche

Hendschiken: Gesamt­revision Nutzungs­planung Siedlung und Kulturland

In der Gemeinde Hendschiken wird seit 2019 die Revision der Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland erarbeitet. Die Gemeinde gehört gemäss Raumkonzept Kanton Aargau zur ländlichen Entwicklungsachse. Als Einstieg wurde ein räumliches Entwicklungs­leitbild erstellt, welches die Basis für die Gesamt­revision Nutzungsplanung bildete.

Merkmale und Hauptaufgaben

  • Ländliches Erscheinungsbild trotz gleichzeitiger Nähe zum städtischen Raum Lenzburg
  • Überdurchschnittliche verkehrsmässige Erschliessung
  • Grosse unüberbaute Fläche in Zentrumsnähe
  • Erhalt, Erweiterung und Qualitätsverbesserung der Arbeitszone «Horner» am Bahnhof
  • Wahrung des ländlichen Dorfcharakters bei gleichzeitig angestrebter Innenentwicklung in der Dorfzone
  • Erstellen spezieller landschaftlicher Standorte im Zentrum und an den Ortseingängen

Räumliches Entwicklungs­leitbild

In der Gemeinde Hendschiken wurde von 2019-2020 das räumliche Entwicklungs­leitbild (REL) erarbeitet, welches die Grund­lage für die Revision der Nutzungs­planung Siedlung und Kulturland bildet. Das REL leistet eine Gesamtschau über das gesamte Gemeinde­gebiet und trägt so zur Schärfung des Gemeindeprofils bei, indem es eine räumlich-strategische Vor­stellung davon vermittelt, wie sich die Gemeinde gesamthaft und in den verschiedenen Gebieten in den nächsten 25 Jahren (also bis ca. 2045) entwickeln soll. Als Basis für die Er­arbeitung diente der durchgeführte Workshop mit der Bevölkerung vom 30. November 2019.
Die Teilnehmenden des Workshops konnten sich mittels eines Handouts zu den Stärken, Schwächen, Potentialen und Risiken (SWOT-Analyse) in der Gemeinde äussern. Wesentliche Entwicklungsziele wurden in Gruppen besprochen. Basierend auf die SWOT-Analyse und einer Analyse der Gemeinde wurden die Handlungsfelder in den Bereichen Innen­entwicklung, Verkehr, Arbeiten, Wohnen im Alter, Landschaft, Gebiet ARA und Rolle der Gemeinde abgeleitet.

Weitere Informationen Hendschiken: Räumliches Entwicklungsleitbild

Umsetzung in der Nutzungsplanung

  • Vergrösserung der Arbeitszone im Gebiet «Horner»
  • Schaffung der Zone «Wohn- und Arbeitszone 3 Horner», um eine starke Verdichtung zu erreichen
  • Umzonung der grossen, unüberbauten Fläche «Trottenhof», in die Dorfzone, um die Qualität der zukünftigen Bebauung zu sichern
  • Anpassung der BNO an das übergeordnete Recht – insbesondere Umsetzung der IVHB – und an die Praxis der Gemeinde
  • Umsetzung der Gewässerräume in den Bauzonen und im Kulturland
  • Vorschriften zur Umgebungs- und Aussenraumgestaltung, um auch bei der Siedlungsentwicklung nach innen einen durchgrünten Charakter zu erhalten
  • Schutz besonders wertvoller Naturwerte gemäss Landschaftsinventar
  • Aufnahme von Vorschriften in die BNO zur Begrünung der Strassenräume und Siedlungsränder
AuftraggeberGemeinderat Hendschiken
Verantwortliche PartnerLidia Räber
BeratungThomas Meier
SachbearbeitungHannes Schwörer ab März 2022
ZeitraumAb 2019
Standöffentliche Auflage