Oberrüti: Gesamt­revision Nutzungs­planung Siedlung und Kulturland

Merkmale und Hauptaufgaben

• Ländlich geprägte Gemeinde in der Reussebene
• Landschaftlich schöne Lage mit hoher Wohnqualität
• Gut erhaltene bäuerliche Bausubstanz, von regionaler Bedeutung gemäss ISOS
• Landschaft und Naturschutzgebiete von kantonaler Bedeutung
• Hohe Einwohnerdichten in den Wohn- und Mischzonen
• Wichtige Landschaftskammer zwischen Wohnzone und Arbeitszone

Räumliches Entwicklungs­leitbild

• Das Leitbild räumliche Entwicklung bildet eine Gesamt­schau über das Gemeinde­gebiet und zeigt die strategische Vorstellung der gesamt­haften und quartier­spezifischen Entwicklung der Gemeinde auf.
• Potentialräume sowie Gebiete zur Umlagerung von Bauzonen werden im Leitbild räumliche Entwicklung identifiziert und vertieft betrachtet.

Umsetzung in der Nutzungsplanung

• Umzonung von Flächen im Ortskern von der Wohnzone W2 in die Dorfzone
• Umlagerung von (unüberbauten) Bauzonen im peripheren Gebiet Beugen ins Gebiet an der Tellstrasse
• Festlegung einer Gestaltungsplanpflicht mit Zielvorgaben (§6 BNO) im Gebiet Tellstrasse
• Vorschriften zur haushälterischen Bodennutzung und Umgebungsgestaltung in der Arbeitszone
• Anpassung der BNO an das übergeordnete Recht und Umsetzung der IVHB
• Unter-, Dach- und Attikageschosse werden nicht mehr an die Ausnutzungsziffer angerechnet
• Mindestausnutzungsziffer in den W2 und W3 Zonen
• Neue Vorschriften zur Umgebungsgestaltung, Begrünung der Strassenräume und Gestaltung der Siedlungsränder