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Oberrüti: Gesamt­revision Nutzungs­planung Siedlung und Kulturland

In der Gemeinde Oberrüti wird momentan die Revision der Nutzungs­planung Siedlung und Kultur­land erarbeitet. Als Einstieg wurde  ein räumliches Entwicklungs­leitbild erarbeitet. Basis dazu war ein Workshop mit der Bevölkerung am 25. Mai 2019.

Merkmale und Hauptaufgaben

  • Ländlich geprägte Gemeinde in der Reussebene
  • Landschaftlich schöne Lage mit hoher Wohnqualität
  • Gut erhaltene bäuerliche Bausubstanz, von regionaler Bedeutung gemäss ISOS
  • Landschaft und Naturschutzgebiete von kantonaler Bedeutung
  • Hohe Einwohnerdichten in den Wohn- und Mischzonen
  • Wichtige Landschaftskammer zwischen Wohnzone und Arbeitszone

Räumliches Entwicklungs­leitbild

  • Das Leitbild räumliche Entwicklung bildet eine Gesamt­schau über das Gemeinde­gebiet und zeigt die strategische Vorstellung der gesamt­haften und quartier­spezifischen Entwicklung der Gemeinde auf.
  • Potentialräume sowie Gebiete zur Umlagerung von Bauzonen werden im Leitbild räumliche Entwicklung identifiziert und vertieft betrachtet.

Umsetzung in der Nutzungsplanung

  • Umzonung von Flächen im Ortskern von der Wohnzone W2 in die Dorfzone
  • Umlagerung von (unüberbauten) Bauzonen im peripheren Gebiet Beugen ins Gebiet an der Tellstrasse
  • Festlegung einer Gestaltungsplanpflicht mit Zielvorgaben (§6 BNO) im Gebiet Tellstrasse
  • Vorschriften zur haushälterischen Bodennutzung und Umgebungsgestaltung in der Arbeitszone
  • Anpassung der BNO an das übergeordnete Recht und Umsetzung der IVHB
  • Unter-, Dach- und Attikageschosse werden nicht mehr an die Ausnutzungsziffer angerechnet
  • Mindestausnutzungsziffer in den W2 und W3 Zonen
  • Neue Vorschriften zur Umgebungsgestaltung, Begrünung der Strassenräume und Gestaltung der Siedlungsränder
AuftraggeberGemeinderat Oberrüti
Verantwortliche PartnerLidia Räber
BeratungThomas Meier
ProjektbearbeitungSandrine Florey, Hannes Schwörer
Zeitraum2018 bis heute
StandMitwirkungsverfahren