Möriken - Wildegg: Gestaltungsplan Sandacher
Das rund 3 ha grosse, grösstenteils noch unüberbaute und unerschlossene Gebiet „Sandacher“ weist ein grosses Entwicklungspotenzial im Ortskern von Möriken auf. Der Gemeinderat hat uns deshalb beauftragt, einen Gestaltungsplan zu erarbeiten. Da die bestehenden Parzellenformen und -grössen keine sinnvolle Bebauung zulassen, wurde parallel zum Gestaltungsplanverfahren ein Landumlegungsverfahren durchgeführt.
Themen und Herausforderungen
- Übergang zwischen dem historischen Ortskern und den neueren Einfamilienhausquartieren am Hang
- Erhalt und sorgfältige Weiterentwicklung des ländlichen Charakters unter Einbezug der ortsbildprägenden Bauten
- Durchsetzung einer für die zentrale Lage angemessenen hohen Dichte (ca. 90 E/ha)
- Moderation und Abstimmung der stark divergierenden Interessen der einzelnen Grundeigentümer unter gleichzeitiger Berücksichtigung der öffentlichen Interessen
Umsetzung im Gestaltungsplan
Die Grundlage für den Gestaltungsplan bildet der mittels Variantenstudien schrittweise entwickelte Richtplan „Obstgarten“, welcher für die Überbauung und den Aussenraum wegleitend ist. Bezüglich Aussenraum nimmt der Richtplan die landschaftsprägenden Elemente der Obstbäume und der Trotte, wo nach wie vor Obst verarbeitet wird, auf. Daraus wird die charakteristische Durchgrünung mit (Obst-)Bäumen entwickelt und im Gestaltungsplan festgelegt.
| Auftraggeber | Gemeinderat Möriken - Wildegg |
| Koordination | Pascal Chioru, Gemeindeschreiber |
| Verantwortliche Partner | Thomas Meier |
| Projektbearbeitung | Susanne Hagedorn |
| Mitbeteiligt | Planar AG für Raumentwicklung (Richtprojekt für einen Grundeigentümer) |
| Mitbeteiligt | Dr.iur. Christian Häuptli, Aarau (baurechtliche Beratung) |
| Zeitraum | 2012-2017 |
