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Uezwil: Teilgestaltungsplan Baumgartenacker Ost

Das am Dorfrand in der Zone W2 gelegene Gebiet «Baumgartenacker» stellt eine Zäsur im Siedlungsgebiet dar, es ist zu dreiviertel von Bauten umgeben. Aufgrund der sensiblen Lage am Siedlungsrand wurden im Rahmen der Gesamtrevision Nutzungsplanung eine Gestaltungsplanpflicht sowie Zielvorgaben in der BNO festgelegt. 

Themen und Herausforderungen

  • Besonders gute Ein­ordnung der Bauten in das be­steh­ende Terrain unter Rücksicht­nahme der be­stehenden Be­bauung
  • Maximaler Aus­nützungs­bonus von 15%
  • Be­rück­sicht­igung der Ver­zahn­ung von Sied­lung und Land­schaft durch lockere Be­grünung mit standort­gerechten Einzel­bäumen (zum Beispiel Hochstamm­obstbäume)
  • Eine gemeinsame Er­schliessung über die Strasse Hinter­dorf
  • Sorg­fältige, viel­fältige, Ge­staltung des Siedlungs­randes in Ab­stimmung auf die an­grenzende Land­schaft. Für die Be­grünung ent­lang des Siedlungs­randes sollen standort­gerechte Pflanzen ver­wendet werden.

Gestaltungs- und Umgebungskonzept

Es wurde ein Gestaltungs- und Umgebungs­konzept in zwei Varianten mit unter­schiedlichen Erschliessungs­ansätzen erarbeitet, welches aufzeigt, wie eine hohe Wohn­qualität mit einer über­wiegend naturnah begrünten Um­gebung umgesetzt wird. 
An­gedacht ist eine Über­bauung mit Ein- sowie Doppel­ein­familien­häusern in einem ersten Schritt im östlichen Teil. In einem zweiten Schritt soll auch der westliche Teil des Ge­biets über­baut werden. 

Umsetzung im Gestaltungs­plan

Die Grund­lage für den Gestaltungs­plan bildet das mittels Varianten­studien entwickelte Gestaltungs- und Umgebungs­konzept, welches für die Über­bauung und den Aussen­raum wegleitend ist. Bezüglich Aussen­raum nimmt das Konzept die Ver­zahnung des Siedlungs­gebietes mit der Land­schaft sowie die sensible Lage am Siedlungs­rand auf. Daraus wird die charakter­istische Durch­grünung mit entwickelt und im Gestaltungs­plan fest­gelegt.

AuftraggeberPrivat
Verantwortliche PartnerLidia Räber, Susanne Hagedorn
ProjektbearbeitungSandrine Florey
Zeitraum2021-2023